L'élégance comme héritage
Une résidence intimiste, du T2 au T5, dans une rue à sens unique de Boirargues. Le bâtiment est en retrait de plus de 30 m de la rue : le calme d'un cœur de village, entre la ville et la mer.
Ce que l'on ne construit plus.
Un programme neuf au milieu des villas, à deux pas du tramway. Dans la métropole, ce type d'adresse se fait rare. Et c'est souvent celle qui se valorise le mieux dans le temps.
Seulement deux étages
À l'échelle des maisons voisines. Ici, pas de tour, pas de R+8.
En retrait de la rue
Le bâtiment s'installe au fond de la parcelle, à l'abri des passages, sur une rue à sens unique.
Un quartier pavillonnaire
Entouré de maisons individuelles, un environnement stable et prévisible.
Œuvre d'art signée
Une fresque monumentale de Hopare, pensée pour ce lieu et pour ceux qui y vivront.
Une villa, à l'échelle d'une rue.
Toitures en pente, volumes fragmentés, enduits clairs et touches de bronze. V+D Architectes reprend les codes des villas méditerranéennes dans une écriture contemporaine. Chaque appartement se prolonge sur une terrasse généreuse.
- Adresse
- 185 rue du Vieux Chêne, Boirargues, 34970 Lattes
- Appartements
- 32 appartements, du T2 au T5, tous avec terrasse
- Implantation
- En retrait de plus de 30 m d'une rue à sens unique
- Hauteur
- R+2 seulement, au milieu de maisons individuelles
- Toiture
- Toitures en pente couvertes de tuiles, un matériau solide et pérenne
- Norme
- Conforme à la RE 2020, panneaux photovoltaïques en toiture
- Stationnement
- 55 places en parking semi-enterré, plutôt qu'en sous-sol profond, ce qui limite l'exposition aux remontées de nappe et aux inondations
- Vélos
- 52 emplacements en local dédié
- Paysage
- 28 arbres plantés, essences méditerranéennes peu gourmandes en eau et à belle floraison, dans les couleurs de l'œuvre
- Livraison
- Prévue au 3e trimestre 2028
Des intérieurs à votre image.
Carrelage, faïence, meuble de salle d'eau, placards, couleur des murs : vous choisissez vos finitions dans une sélection préparée pour la résidence.
Sols et murs
- Carrelage grand format, coloris au choix, plinthes assorties
- Peinture lisse sur murs et plafonds
- Un mur de couleur au choix dans le séjour et dans chaque chambre
Salles d'eau
- Meuble vasque à tiroirs au choix, miroir avec éclairage
- Paroi de douche fournie
- Faïence au choix, jusqu'à toute hauteur en T4 et T5
- Sèche-serviettes
Rangements
- Façades de placards coulissantes ou battantes, trois couleurs au choix
Confort
- Climatisation dans tous les appartements
- Unités extérieures regroupées en toiture : rien n'encombre les terrasses
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Eau chaude par ballon thermodynamique individuel
- Baie coulissante en aluminium dans le séjour
Terrasses
- Terrasses profondes, pergolas sur les derniers niveaux
- Garde-corps dessinés par l'artiste
- Point d'eau, éclairage et prise étanche
Sécurité
- Contrôle d'accès et visiophone
- Portes palières anti-effraction, clé sécurisée et microviseur
- Parking fermé par portail automatique
Prestations indicatives, hors travaux modificatifs acquéreur. La notice descriptive annexée au contrat fait foi.
La ville et la mer, au calme.
Boirargues prolonge Port Marianne, sans son agitation. Montpellier, Odysseum, le Marché du Lez et les plages sont à quelques minutes. La rue du Vieux Chêne reste une rue de village, entourée surtout de maisons individuelles. Un environnement rare pour un programme neuf, dont on peut anticiper l'évolution.
À pied
- Crèche et écoleau pied
- Parc de Boirargues450 m
- Commerces et services5 min
- Pôle santé, laboratoire5 min
- Lycée7 min
En tramway et vélo
- Ligne 3, station Boirargues350 m
- Correspondance ligne 1gare Sud de France
- Piste cyclable300 m
- Bus ligne 28500 m
En voiture
- Odysseum7 min
- Plages8 min
- Centre de Montpellier12 min
- Autoroute A7095 min
Train et avion
- Gare TGV Sud de France3 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée6 min
- Gare Saint-Roch14 min
Hopare × Viúva Lamego.
Une résidence signée. L'artiste est associé à Villa Emilia depuis la conception, pas après coup.
Alexandre Monteiro, dit Hopare, a appris son art sur les murs de la région parisienne avant d'exposer en France et à l'étranger. Ses portraits se reconnaissent au premier regard : des visages intenses, traversés de lignes et de couleurs, qui semblent saisir une émotion en mouvement. Du Forum des Halles aux murs de nombreuses villes, ses fresques monumentales transforment l'espace public en galerie à ciel ouvert, et sa peinture est aujourd'hui recherchée par les collectionneurs. En 2021, ses sculptures de visages ont été exposées place du Louvre. En 2023, il a offert l'une d'elles à la ville de Lisbonne. Et en 2026, La Poste lui a confié le timbre de la Fête du timbre consacré au street art. Pour Villa Emilia, il signe une œuvre murale monumentale en azulejos.
Les carreaux sont réalisés avec Viúva Lamego, manufacture portugaise historique de céramique. Hopare peint lui-même dans ses ateliers. Il reprend une technique de plusieurs siècles avec sa propre écriture.
L'œuvre est née de ce lieu, pour ce lieu. Elle fera partie du quotidien des résidents, de ce qu'ils verront chaque jour en rentrant chez eux.
« L'art n'a pas besoin de musée pour transformer un lieu et ceux qui l'habitent. »Hopare, artiste
Le pignon
Un portrait monumental en carreaux de faïence, visible depuis l'allée.
Les garde-corps
Des panneaux métalliques bronze aux motifs dessinés par l'artiste.
Le paysage
Des essences méditerranéennes sobres en eau, à belle floraison, qui reprennent les couleurs de l'œuvre.
La mémoire
Les pierres du terrain deviennent des jardinières, et l'ancien mécanisme du puits est exposé.
Hopare, en quelques articles
La PosteFête du timbre 2026 : le timbre Street Art signé Hopare Le Petit Journal LisbonneHopare offre une sculpture à la ville de Lisbonne 20 MinutesSon portrait de Pelé rejoint la collection de Kylian Mbappé Paris FriendlySes sculptures de visages exposées place du Louvre Paris ZigZagUne fresque géante signée Hopare habille le Forum des Halles Sortir à ParisStreet art : une fresque de Hopare parmi les plus belles du mondeCeux qui la façonnent.
Vous saurez qui construit votre logement. Voici l'équipe de Villa Emilia.
V+D Architectes
Quentin Daïder, installé à quelques pas du terrain.
Hopare
Œuvre murale en azulejos avec Viúva Lamego.
Cabinet Mercier (MMO)
Lionel Dupont. Pilotage du chantier et contrôle de la qualité.
Jérôme Ondo Methogo
Conception paysagère.
SOCOTEC
Contrôle technique indépendant de la construction.
SETTING
Bureau d'études structure.
DEXO
Bureau d'études fluides et thermique, RE 2020.
EGSA
Étude des sols et des fondations.
Relief GE
Géomètres-experts, gestion des eaux pluviales.
L'Imagerie
Images de synthèse de la résidence.
Maître Maillet
Office notarial à Lattes.
Domiteam
Gestion de la copropriété dès la livraison.
La série « Ceux qui la façonnent ». L'architecte, le maître d'œuvre, puis les autres intervenants racontent leur métier en vidéo. Elle sert aussi de suivi de chantier pour nos acquéreurs.
Voir les épisodes sur InstagramPayer au rythme de la construction.
En VEFA, vous réglez votre logement par étapes, selon l'avancement réel du chantier. Les plafonds sont fixés par la loi.
- Réservation1 500 €
Contrat de réservation
Un dépôt de garantie limité, déduit du prix de vente.
- Fondations35 %
Fondations achevées
Cumul maximum appelé à ce stade.
- Hors d'eau70 %
Toiture posée
Le bâtiment est fermé à l'eau.
- Achèvement95 %
Immeuble achevé
Visite de pré-livraison avec vous.
- Clés100 %
Remise des clés
Solde réglé à la livraison.
Pendant les travaux
- Garantie financière d'achèvement
- Un établissement financier s'engage à financer la fin des travaux si le promoteur ne pouvait pas les terminer.
- Un chantier que vous suivez
- Vidéos, nouvelles du chantier et visites sur place : vous voyez votre logement sortir de terre.
À la livraison
- Réserves
- Lors de la remise des clés, vous notez sur le procès-verbal tout défaut constaté.
- Un mois pour les défauts apparents
- Vous pouvez encore signaler les défauts visibles dans le mois qui suit votre entrée dans les lieux.
Après la livraison
- Parfait achèvement · 1 an
- Réparation de tous les désordres signalés à la réception ou pendant l'année qui suit.
- Bon fonctionnement · 2 ans
- Équipements dissociables du bâti : volets, robinetterie, portes, interphone…
- Décennale · 10 ans
- Désordres qui touchent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage.
- Assurance dommages-ouvrage
- Obligatoire. Elle préfinance les réparations relevant de la décennale, sans attendre de décision de justice.
Acheter dans le neuf.
L'essentiel avant de réserver. Pour votre situation précise, nous en parlons ensemble.
Qu'est-ce que la VEFA ?
La vente en l'état futur d'achèvement, c'est l'achat sur plan. Vous devenez propriétaire du terrain et de la construction au fur et à mesure, et vous payez par appels de fonds encadrés par la loi.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui. Dans le neuf, ils représentent environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro ?
Lattes est située en zone A. Le PTZ est accessible pour l'achat d'une résidence principale dans le neuf, sous conditions de ressources. Nous pouvons faire une simulation avec vous.
Puis-je investir à Villa Emilia ?
Oui. La résidence est d'abord pensée pour y habiter, mais les T2, voire les T3, peuvent s'inscrire dans le dispositif Jeanbrun, conçu pour l'investissement locatif de long terme. Nous vous orientons vers un conseiller pour une simulation adaptée.
Puis-je personnaliser mon logement ?
Oui. Carrelage, faïences, meuble de salle d'eau, façades de placards et couleur des murs sont au choix dans une sélection préparée pour la résidence. Des travaux modificatifs sont aussi possibles selon l'avancement du chantier. Parlez-nous de votre projet tôt.
Rachetez-vous des terrains ?
Oui. Nous recherchons des fonciers bien situés à Lattes et dans la métropole de Montpellier, pour des résidences à taille humaine. Contactez-nous directement.
Un nom qui ne doit rien au hasard.
Emilia, c'est d'abord une histoire de famille. C'est le prénom de la fille du fondateur d'Hémisphère, qui a grandi rue du Vieux Chêne. Une adresse qui engage, et qui impose une exigence.
C'est aussi un héritage. À Lattes, l'antique Lattara, l'empreinte romaine est toujours présente. Le nom fait écho à la gens Aemilia, grande famille de la Rome antique associée à ses grands aménagements : la Via Aemilia, le long de laquelle s'est déployé l'un des cadastres romains les mieux conservés. Une manière de penser la ville faite de rigueur, d'équilibre et de justesse.
Villa, enfin, pour l'intention. Pas au sens littéral, mais dans l'esprit : une résidence à taille humaine, élégante et intimiste. Un lieu qui respire.
L'âme pour fondation.
Hémisphère est un promoteur immobilier indépendant, implanté à Lattes et adossé à plus de quarante ans d'expérience familiale dans l'immobilier. Il conçoit des résidences intimistes à Lattes et dans la métropole de Montpellier, en petit nombre, avec des partenaires choisis un par un.
Foncier d'exception
Tout commence par le terrain. Nous ne retenons que des adresses rares, au calme et proches de tout, qui garderont leur valeur dans le temps.
Conception soignée
Des architectes du territoire, des plans pensés pour être vécus, de vrais extérieurs. Et l'art intégré dès l'origine du projet.
Qualité d'exécution
Une maîtrise d'œuvre exigeante, des bureaux d'études reconnus, et des acquéreurs invités à suivre le chantier.
« Un projet immobilier, c'est avant tout un projet de vie, un projet humain. »
Gaétan Gonzalez, fondateurNatif de Lattes, Gaétan Gonzalez a fondé Hémisphère après dix ans d'expérience dans la promotion immobilière, commencés en alternance à 19 ans, et un Master 2 de l'École Supérieure de la Promotion Immobilière.
Il s'est associé à André Gonzalez, acteur de l'immobilier depuis plus de quarante ans, en promotion comme en transaction, et fondateur d'Axe Immobilier, agence lattoise depuis 1991.
Une jeune entreprise, adossée à quarante ans d'expérience et à une connaissance fine du territoire, de ses terrains et de ceux qui le façonnent.
Villa Emilia est la résidence signature d'Hémisphère : à taille humaine, conçue pour durer et pour s'intégrer comme si elle avait toujours été là.
Un interlocuteur local et joignable. Nos bureaux sont à Lattes, à quelques minutes de la résidence. Vous parlez directement au fondateur, de la réservation à la remise des clés.
Quelques-unes de nos références.
Une sélection parmi les opérations menées en promotion, réhabilitation et immobilier d'activité : logements individuels et collectifs, locaux commerciaux, bureaux.
Pérols · Logements individuelsQuatre villas contemporaines
De grands extérieurs, des volumes généreux et une architecture intégrée à son quartier.
Montpellier · Logements intermédiairesSix villas dans un quartier recherché
Jardins privatifs, baies vitrées et domotique intégrée.
Baillargues · Logement collectifUne résidence à taille humaine
Logements confortables, espaces partagés et intégration paysagère.
Baillargues · IntérieurSéjour ouvert sur terrasse
Lumière naturelle et prolongement extérieur.
Saint-Jean-de-Védas · RéhabilitationUn loft réinventé
Pierre apparente, escalier suspendu et grande baie vitrée.
Intérieur · FinitionsLe soin du détail
Cuisine sur mesure, matériaux nobles et lignes épurées.
Local commercial et bureauxUn bâtiment d'activité en bardage bois
Un commerce en rez-de-chaussée, des bureaux, une façade soignée.